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虹桥路第三机床厂职工宿舍墙体开裂长筒袜

2022年10月11日

■ 都市时报全媒体记者郑传菊

“两边低中间高，地上都是开裂的痕迹。我们就像住在鱼背脊上。”住在虹桥路云南第三机床厂职工宿舍的住户们，如是形容自己的安身之所。自去年开始，第三机床厂宿舍区的3栋居民楼出现了地基下陷、房屋倾斜、开裂的情况。住户们担惊受怕，“连睡觉都不踏实，生怕哪天房子倒下来”。他们认为，是旁边一处楼盘工地开挖地基，导致自家房子的墙体、地面开裂。

住户

家中到处开裂裂缝可塞进拳头

“这个房子太危险了，就怕人还住着哪天就倒了。”位于虹桥路旁的云南第三机床厂，原来厂房与职工宿舍是紧邻的。厂子破产后，厂房重建为“汇和紫光园”，职工仍住在职工宿舍。墙体出现裂缝的主要是职工宿舍的12栋、13栋、16栋，涉及90户住户。这3栋房屋一字排开，正面是“汇和紫光园”，背面是正在兴建的楼盘“东原璞阅”。

“之前建‘汇和紫光园’的时候，我们这里没有受影响。但后来‘东原璞阅’开始施工，房屋墙体、地面就出了问题。”住户赵女士说，自家靠近工地一侧的墙体发生了大面积开裂。记者看到，赵女士一家将客厅与围墙之间改造成一个长方形的小院落，院落围墙上出现了多处裂痕，一间背靠围墙的小房子也出现了倾斜，小房子和围墙间出现了10厘米左右的空隙。

“我们的主体房屋也倾斜了，之前有住户从房顶用绳子向下测量，发现房屋向工地方向倾斜了4厘米多。”赵女士认为这是旁边工地开挖地基导致的。“工地地基挖得太深了，新建的地下工程距离我们的围墙只有2米多。”

家住16栋的居民海先生带记者查看了房屋外的道路和小花园。这三栋楼房一侧底部也出现了多处裂缝，小区的公共道路上也有近百米长的裂缝。“小区花园的花坛、地面也都出现了断层。”海先生指着一处有错位的瓷砖说，这些都已经是后期修补过的了，刚开始情况更严重。他说，一户姓严的住户家里，瓷砖裂缝有拳头宽，门也因为地基下沉关不上了。

海先生说，住在这里的大多是以前在机床厂上班的员工，六七十岁的人不少。本来希望住在这里安度晚年，不想却遇到了这样的事。

“现在最怕雨季来临，地基发生大面积沉降和墙体渗水。”住户李女士介绍，业主们向社区、街道办等多个部门反映过，相关部门也曾多次协调，但到现在都没有结果。“我们要求开发商给我们回迁房子，或赔偿我们资金，让我们到其他地方买房。”李女士说，住户们的要求被开发商拒绝了。

开发商

住户要求赔偿房屋市价40%

在“东原璞阅”楼盘工地，项目部的营销工作人员壮先生说，自接到附近居民的反映，公司就高度重视这个问题。

“我们找过有资质的检测机构来检测了，结论是（职工宿舍）房屋主体不存在安全隐患。”壮先生说，对于检测机构出具的报告，第三机床厂职工宿舍的居民们并不认同。“他们去年12月至今年1月期间，多次堵住工地大门，不让施工。目前，工地已经停工两个月左右了。他们要求我们要么把他们的地征了，或者给他们按房屋市价的40%作为赔偿。我们也曾向规划部门反映过，但项目的地有多大已经确定了，不是想征就能征的。另外，赔偿款的事，我们需要有第三方机构的合理证据。”

壮先生说，街道办要求进行第二次检测，但居民不允许第三方检测机构进入小区。至于居民反映的“工地地下工程离第三机床厂围墙过近”的问题，壮先生说：“不存在的，我们都是按照图纸，依据相关规定施工。”他表示，目前他们每天都会监测第三机床厂职工宿舍的地基、房屋数据，并向居民公开。

街道办

调解多次没效果双方分歧很大

3月15日中午，记者到金马街道办事处了解情况。

“我们前后已经进行过多次调解了，但目前双方分歧还很大。”金马街道办综治办的马科长说，2018年6月接到居民反映后，街道办安监部门就进行了勘查，得出的结论是围墙和自建房有安全隐患，房屋主体结构没有安全问题。当时街道办建议“东原璞阅”的开发商立即停止施工，请第三方鉴定，赔偿居民损失。

自2018年6月至11月，当事双方进行多次协商均无果，还发生了居民围堵工地大门的事件，街道办综治办开始介入，开展维稳工作。“去年12月3日，昆明市住建局、官渡区住建局组织地震勘查专家到该小区勘查，最终得出的结论也是房屋主体结构不存在安全问题。”马科长称，街道办又组织双方进行协商，要求开发商出资，找双方都认同的第三方检测机构检测，固定现在受损的证据。待鉴定报告出具后，由开发商依法依规进行补偿。

“对于我们的解决办法，开发商还是基本认可的，但部分居民还有其他诉求。”马科长说，街道办将于3月25日再次组织双方协商。